Kan man fortryde et huskøb efter 6 dage?

Kan man fortryde et huskøb efter 6 dage?

Myten om en automatisk seks-dages fortrydelsesfrist ved huskøb florerer, men sandheden er ofte mere kompleks. Der findes ingen generel regel om en sådan frist. Fortrydelsesretten, hvis den overhovedet eksisterer, er afhængig af den specifikke købsaftale og eventuelle tillæg til denne.

Vigtigst af alt: fortrydelsesfristen starter ikke efter underskrivelsen af købsaftalen af én part. Fristen udløses, når begge parter har underskrevet aftalen. Det betyder, at hvis sælgeren underskriver før dig, starter fortrydelsesfristen, når du modtager den underskrevne kontrakt og dermed er juridisk bundet. Det er derfor afgørende at læse købsaftalen grundigt, og at konsultere en jurist, hvis man har spørgsmål om sine rettigheder i forbindelse med købsaftalen.

I praksis er det sjældent, at man i et almindeligt huskøb har en konkret fortrydelsesret efter blot 6 dage. Denne form for fortrydelsesret kan være tilgængelig ved køb af visse typer af ejendomme eller i relation til specifikke aftaler, men det skal altid stå eksplicit i aftalen. Hvis der er tale om en såkaldt “købsaftale med betingelser”, er det naturligvis disse, der har betydning i forhold til fortrydelsesrettigheder.

Husk, at der kan være andre rettigheder eller procedurer, der gælder i specifikke situationer. Disse kan omfatte ting som mangler i ejendommen eller manglende oplysning fra sælgerens side. Disse emner er imidlertid ikke omfattet af den generelle seks-dages fortrydelsesret, hvis denne overhovedet eksisterer. Er du usikker på dine rettigheder ved et huskøb, er det altid en god idé at søge professionel juridisk rådgivning.