Hvem hæfter for fejl i salgsopstillingen?

Hvem hæfter for fejl i salgsopstillingen?

Når du skal sælge din bolig, er det vigtigt, at salgsopstillingen indeholder korrekte oplysninger. Det skyldes, at ejendomsmægleren er ansvarlig for at sikre, at oplysningerne i salgsopstillingen er korrekte.

Hvis salgsopstillingen indeholder ukorrekte oplysninger, kan det medføre erstatningsansvar for mægleren. Det gælder, hvis køberen lider et tab som følge af de ukorrekte oplysninger.

Køberen bør dog altid selv foretage grundig research, før han eller hun køber en bolig. Det er blandt andet for at sikre, at oplysningerne i salgsopstillingen er korrekte.

Ejendomsmæglerens ansvar

Ejendomsmægleren har en skærpet oplysningspligt. Det betyder, at mægleren har pligt til at oplyse køberen om forhold, som kan have betydning for køberens beslutning om at købe boligen.

Oplysningspligten gælder for alle forhold, som mægleren kender eller burde kende til. Det gælder også, hvis oplysningerne ikke fremgår af salgsopstillingen.

Hvis mægleren ikke opfylder sin oplysningspligt, kan det medføre erstatningsansvar. Det gælder, hvis køberen lider et tab som følge af de uoplyste forhold.

Køberens ansvar

Køberen har også et ansvar for at foretage grundig research, før han eller hun køber en bolig. Det gælder blandt andet for at sikre, at oplysningerne i salgsopstillingen er korrekte.

Køberen bør blandt andet få foretaget en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport. Disse rapporter kan afsløre eventuelle fejl og mangler ved boligen.

Hvis køberen undlader at foretage grundig research, kan det medføre, at køberen ikke kan få erstatning, hvis salgsopstillingen indeholder ukorrekte oplysninger.

Erstatningsansvar

Hvis mægleren har ansvar for fejl i salgsopstillingen, kan køberen kræve erstatning. Erstatningen dækker det tab, som køberen har lidt som følge af fejlene.

Erstatningskravet skal rettes mod mæglerens ansvarsforsikring.

Forebyg fejl

Der er flere ting, du kan gøre for at forebygge fejl i salgsopstillingen:

• Vælg en erfaren og velrenommeret ejendomsmægler.
• Gennemgå salgsopstillingen grundigt, før du underskriver den.
• Få foretaget en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport.
• Stil spørgsmål til mægleren om forhold, som du er i tvivl om.

Ved at følge disse råd kan du være med til at sikre, at salgsopstillingen indeholder korrekte oplysninger. Det kan spare dig for mange problemer senere hen.