Kan man leve af sin friværdi?

Kan du leve af din friværdi? En realistisk vurdering af dine muligheder

Drømmen om en økonomisk uafhængig tilværelse efter pensioneringen lokker mange. For mange boligejere er friværdien i deres bolig en lovende kilde til finansiering af dette mål. Men er det realistisk at leve af sin friværdi? Svaret er nuanceret og afhænger af en række faktorer, der kræver en grundig overvejelse.

Friværdien som et potentielt redskab:

Friværdien repræsenterer den del af din boligs værdi, som du ejer udover din restgæld. Denne værdi kan frigøres på to primære måder:

• Lån i friværdien: Ved at optage et lån med friværdien som sikkerhed, kan du få adgang til kontanter uden at sælge din bolig. Dette giver en fleksibilitet, der muliggør en mere gradvis tilpasning til et liv efter pensionering. Dog er det vigtigt at være opmærksom på renteudgifter og afdragsbetalinger, der skal betales løbende. En for høj gæld kan hurtigt blive en byrde, især når indkomsten falder.

• Salg af boligen: En mere drastisk, men ofte mere lukrativ løsning, er at sælge din bolig. Salgssummen minus restgæld giver dig en stor klumpesum, som du kan investere eller bruge til at finansiere dit liv. Denne løsning kræver dog en plan for din fremtidige bolig. Dette kan indebære køb af en billigere bolig, flytning til et mindre hus eller lejlighed, eller endda at blive lejer.

Faktorer at overveje:

Før du begynder at regne med friværdien som din primære indtægtskilde efter pensioneringen, er det essentielt at overveje følgende:

• Din boligs værdi: Svingninger i boligmarkedet kan påvirke din friværdi. En faldende boligpris kan betyde mindre tilgængelig friværdi end forventet.
• Din restgæld: En høj restgæld begrænser den tilgængelige friværdi.
• Lånets løbetid og renter: Valg af en passende lånetype og løbetid er afgørende. Lange løbetider med lave renter kan være en fordel, men indebærer højere samlede renteudgifter.
• Dine øvrige indtægter: Friværdien bør ses som et supplement til andre indtægtskilder som pension, opsparinger og eventuelle deltidsjobs.
• Livsstil og udgifter: En realistisk vurdering af dine fremtidige udgifter er afgørende. Kan du opretholde din nuværende levestandard udelukkende på basis af friværdien?

Konklusion:

Friværdien kan utvivlsomt være et værdifuldt redskab til at finansiere din tilværelse efter pensionering. Men det er ikke en garanti for økonomisk uafhængighed. En grundig planlægning, realistiske forventninger og en klar forståelse af de økonomiske konsekvenser er afgørende. Søg professionel rådgivning fra en finansiel rådgiver eller bank for at sikre, at du træffer de rigtige beslutninger, der passer til dine individuelle behov og omstændigheder. At leve af sin friværdi kræver forudseenhed og en velovervejet strategi. Det er ikke en løsning, der kan improviseres.