Kan min sambo få rätt till mitt hus?

Din sambos rätt till ditt hus: En tydlig överblick

Många tror att sambor har liknande rättigheter som gifta par när ett förhållande tar slut. Detta är en vanlig missuppfattning, särskilt när det gäller bostaden. Att leva tillsammans utan äktenskapsavtal ger inte automatiskt din sambo rätt till ditt hus. Låt oss reda ut vad som gäller.

Din enskilda egendom förblir din.

Grundregeln är enkel: äger du huset sedan innan samboförhållandet började, eller har du fått det genom arv eller gåva under förhållandet, räknas det som din enskilda egendom. Din sambo har ingen legal rätt till det, oavsett hur länge ni bott tillsammans eller hur mycket hen bidragit till renoveringar eller amorteringar. Vid en separation behåller du huset.

Sambolagen skyddar inte huset i sig.

Sambolagen är utformad för att skydda den gemensamma bostaden och bohaget som införskaffats för gemensamt bruk. Ditt hus, om det ägs enskilt, faller utanför sambolagens skyddsnät. Det spelar ingen roll om ni båda bott där i flera år. Sambolagen fokuserar på gemensamt anskaffad egendom, inte egendom som ägdes av en part innan samboskapet.

Vad händer med renoveringar och investeringar?

En vanlig fråga är vad som händer om sambon investerat pengar i huset, till exempel genom renoveringar eller amorteringar. Även om din sambo bidragit ekonomiskt till att öka husets värde, ger det inte automatiskt rätt till ägande. Däremot kan hen ha rätt till ersättning för den investering som gjorts om den avsevärt förbättrat husets värde. Det är viktigt att dokumentera sådana investeringar för att underlätta en eventuell framtida diskussion.

Samboavtal: En väg till tydlighet

För att undvika missförstånd och potentiella konflikter är det starkt rekommenderat att upprätta ett samboavtal. I avtalet kan ni specificera vad som ska hända med huset vid en separation. Ni kan till exempel avtala om att din sambo ska ha rätt till en viss del av värdeökningen eller en förutbestämd summa. Ett samboavtal ger trygghet och klarhet för båda parter.

Sök juridisk rådgivning

Hus och boende är ofta den största investeringen i livet. Det är därför viktigt att vara väl informerad om dina rättigheter och skyldigheter som sambo. Tveka inte att kontakta en jurist för personlig rådgivning och hjälp med att upprätta ett samboavtal som passar just er situation. Det kan spara er både tid, pengar och onödiga konflikter i framtiden.