Welche Versicherung zahlt bei feuchten Kellerwänden?

Feuchte Kellerwände: Welche Versicherung springt ein? Ein detaillierter Ratgeber

Feuchte Kellerwände sind ein Albtraum für jeden Hausbesitzer. Nicht nur beeinträchtigen sie die Bausubstanz und können zu Schimmelbildung führen, sondern sie werfen auch die Frage auf: Wer kommt für den Schaden auf? Die Antwort ist leider nicht immer einfach und hängt stark von der Ursache der Feuchtigkeit und dem individuellen Versicherungsschutz ab.

Die häufigste Ursache: Starkregen und die Elementarschadenversicherung

Eine der häufigsten Ursachen für feuchte Kellerwände ist Starkregen. Wenn die Kanalisation überlastet ist oder das Erdreich das Wasser nicht schnell genug aufnehmen kann, dringt es in den Keller ein. In solchen Fällen ist in der Regel die Elementarschadenversicherung die erste Anlaufstelle – sofern eine solche Police besteht!

Warum “sofern”? Viele Hausbesitzer sind sich nicht bewusst, dass die Elementarschadenversicherung keine automatische Ergänzung zur Wohngebäudeversicherung ist. Sie muss separat abgeschlossen werden und deckt Schäden ab, die durch Naturgewalten wie:

• Überschwemmung durch Starkregen: Hierunter fallen Schäden, die entstehen, wenn Regenwasser in das Gebäude eindringt, weil die Kanalisation überlastet ist oder das Erdreich das Wasser nicht aufnehmen kann.
• Rückstau: Wenn das Wasser aus der Kanalisation aufgrund von Starkregen zurück in das Gebäude drückt.
• Erdbeben, Erdsenkung, Erdrutsch, Lawinen, Schneedruck (je nach Police).

Wohngebäude- und Hausratversicherung: Begrenzte Deckung bei Regenschäden

Die Wohngebäudeversicherung deckt in erster Linie Schäden am Gebäude selbst, die durch Feuer, Leitungswasser, Sturm oder Hagel entstanden sind. Regenschäden sind oft nicht oder nur eingeschränkt abgedeckt. Gleiches gilt für die Hausratversicherung, die für Schäden an beweglichen Gegenständen im Haus aufkommt.

Der Teufel steckt im Detail: Vertragsbedingungen genau prüfen!

Es ist unerlässlich, die Vertragsbedingungen der Versicherungspolicen genau zu prüfen. Viele Versicherer behandeln Überschwemmungen durch Regen separat und definieren genau, unter welchen Umständen sie leisten. Achten Sie besonders auf Klauseln, die:

• Rückstauschäden: Explizit ausschließen oder nur unter bestimmten Bedingungen abdecken.
• Definition von “Starkregen”: Die Definition von “Starkregen” kann von Versicherer zu Versicherer variieren.
• Obliegenheiten des Versicherungsnehmers: Der Versicherungsnehmer hat bestimmte Pflichten, um im Schadensfall Leistungen zu erhalten. Dazu gehört beispielsweise die regelmäßige Wartung der Entwässerungssysteme und die frühzeitige Meldung des Schadens.

Was tun im Schadensfall?

1. Schadensursache feststellen: Versuchen Sie, die Ursache der Feuchtigkeit festzustellen (z.B. Starkregen, defekte Abdichtung).
2. Schaden dokumentieren: Machen Sie Fotos und Videos von den beschädigten Bereichen.
3. Versicherung informieren: Melden Sie den Schaden unverzüglich Ihrer Versicherung und beschreiben Sie die Schadensursache und den Umfang.
4. Schaden mindern: Unternehmen Sie alles, um den Schaden zu minimieren (z.B. Wasser abpumpen, Möbel schützen).
5. Gutachter hinzuziehen: Bei größeren Schäden kann es sinnvoll sein, einen Gutachter hinzuzuziehen, der den Schaden fachgerecht beurteilt.

Prävention ist besser als Nachsorge: Vorbeugende Maßnahmen gegen feuchte Kellerwände

Um Feuchtigkeit im Keller vorzubeugen, können Sie folgende Maßnahmen ergreifen:

• Regelmäßige Wartung der Entwässerungssysteme: Reinigen Sie Dachrinnen und Fallrohre regelmäßig.
• Überprüfung der Abdichtung: Überprüfen Sie die Abdichtung der Kellerwände und -böden auf Beschädigungen.
• Rückstauklappen: Installieren Sie Rückstauklappen in den Abwasserleitungen, um zu verhindern, dass Wasser aus der Kanalisation in den Keller zurückdrückt.
• Geeignete Drainage: Sorgen Sie für eine gute Drainage rund um das Haus, um das Wasser abzuleiten.

Fazit:

Feuchte Kellerwände sind ein komplexes Thema, bei dem die Frage der Versicherungsschutz stark von der Ursache und den individuellen Vertragsbedingungen abhängt. Eine Elementarschadenversicherung bietet in vielen Fällen Schutz bei Schäden durch Starkregen. Eine genaue Prüfung der Versicherungspolicen ist unerlässlich, um im Schadensfall gut vorbereitet zu sein. Vorbeugende Maßnahmen können das Risiko von feuchten Kellerwänden erheblich reduzieren. Im Schadensfall ist es wichtig, den Schaden schnell und umfassend zu dokumentieren und unverzüglich die Versicherung zu informieren. Durch eine Kombination aus Prävention, sorgfältiger Versicherungsauswahl und schnellem Handeln im Schadensfall können Sie sich effektiv vor den finanziellen Folgen feuchter Kellerwände schützen.