Mistä löytyy kiinteistön verotusarvo?

Kiinteistön verotusarvo – Löydä oikea luku ja ymmärrä sen merkitys

Kiinteistön verotusarvo on luku, joka elää ja muuttuu, ja jolla on suuri merkitys monissa elämäntilanteissa. Vaikka se onkin pohjana vuosittaiselle kiinteistöverolle, sen rooli ulottuu paljon pidemmälle. Tiedätkö, mistä löydät kiinteistösi verotusarvon ja ymmärrät, mihin kaikkeen sitä käytetään?

Perinteinen paikka etsiä: Kiinteistöverotuspäätös

Kuten monet tietävätkin, kiinteistön verotusarvo löytyy helpoiten vuosittaisesta kiinteistöverotuspäätöksestä. Tämä paperi (tai digitaalinen versio) saapuu yleensä alkuvuodesta ja sisältää eriteltynä rakennusten ja maapohjan verotusarvot. Tämä on nopein tapa tarkistaa luku, jota käytetään juuri kyseisen vuoden kiinteistöveron laskennassa. Päätös kannattaa säilyttää, sillä sitä saatetaan tarvita myöhemminkin.

Mutta entä jos en löydä päätöstäni?

Ei hätää! Vaikka kiinteistöverotuspäätös onkin kätevä, se ei ole ainoa tapa selvittää verotusarvoa.

• OmaVero: Verohallinnon OmaVero-palvelusta pääset tarkastelemaan omia verotustietojasi, myös kiinteistöverotukseen liittyviä tietoja. Kirjautuminen vaatii vahvan tunnistautumisen pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.
• Verohallinnon puhelinpalvelu: Jos digitaaliset kanavat eivät ole sinua varten, voit ottaa yhteyttä Verohallinnon puhelinpalveluun. Varaudu todistamaan henkilöllisyytesi.

Miksi kiinteistön verotusarvo on tärkeä?

Vaikka kiinteistöverotuspäätös onkin sen ilmeisin käyttötarkoitus, kiinteistön verotusarvoa tarvitaan myös:

• Perintö- ja lahjaverotuksessa: Kiinteistön arvo vaikuttaa perintö- ja lahjaverojen suuruuteen.
• Osituksessa ja avioerossa: Kiinteistön arvo on olennainen tekijä omaisuuden jaossa.
• Pankkilainaa hakiessa: Kiinteistö toimii usein vakuutena, ja sen arvo vaikuttaa lainan määrään ja ehtoihin.
• Kunnan palvelumaksuihin: Joissain tapauksissa kunnan perimät palvelumaksut, kuten päivähoitomaksut, voivat perustua kiinteistön verotusarvoon.
• Myytäessä kiinteistöä: Vaikka myyntihinta määräytyykin markkinoiden mukaan, verotusarvo voi antaa ostajalle viitteen kiinteistön arvosta.

Muista, että verotusarvo ei ole sama kuin markkinahinta!

On tärkeää muistaa, että kiinteistön verotusarvo on Verohallinnon määrittämä arvo verotusta varten, eikä se välttämättä vastaa kiinteistön todellista markkina-arvoa. Markkina-arvoon vaikuttavat monet tekijät, kuten sijainti, kunto, kysyntä ja tarjonta. Jos olet epävarma kiinteistösi todellisesta arvosta, kannattaa harkita ammattilaisen tekemää arviota.

Kiinteistön verotusarvoon voi vaikuttaa

Jos olet sitä mieltä, että kiinteistösi verotusarvo on virheellinen, voit tehdä oikaisupyynnön Verohallinnolle. On tärkeää, että pystyt perustelemaan pyyntösi esimerkiksi esittämällä vertailukelpoisia kiinteistöjä ja niiden myyntihintoja.

Yhteenveto

Kiinteistön verotusarvo on tärkeä luku, joka vaikuttaa moneen asiaan. Löydät sen helpoiten kiinteistöverotuspäätöksestä, OmaVerosta tai Verohallinnon puhelinpalvelusta. Muista kuitenkin, että verotusarvo ei ole sama kuin markkinahinta, ja että sinulla on mahdollisuus oikaista verotusarvoa, jos se on mielestäsi virheellinen.