Saako edunvalvontavaltuutettu myydä kiinteistön?

Edunvalvontavaltuutus ja kiinteistön myynti: Tarkista valtakirja huolellisesti!

Edunvalvontavaltuutus on tärkeä työkalu, jonka avulla voit varmistaa, että asioitasi hoidetaan toivotulla tavalla, jos et itse siihen enää pysty. Valtuutuksessa määritellään tarkasti, mitä valtuutettu saa puolestasi tehdä. Yksi keskeinen kysymys on, saako valtuutettu myydä omaisuuttasi, erityisesti kiinteistöjä.

Pääsääntö on selvä: edunvalvontavaltuutus EI automaattisesti oikeuta kiinteistön myyntiin. Vaikka valtuutettu olisi lähisukulainen tai luotettu ystävä, hänellä ei ole oikeutta myydä asuntoasi, kesämökkiäsi tai muuta kiinteistöäsi, ellei valtakirjassa ole nimenomaista mainintaa tästä.

Miksi näin on? Kiinteistön myynti on merkittävä taloudellinen toimi, jolla on suuri vaikutus elämään. Lainsäädäntö pyrkii suojaamaan sinua siltä, että omaisuuttasi myytäisiin ilman selvää tahtoasi. Siksi valtuutuksen on oltava erittäin yksiselitteinen kiinteistöjen myyntiä koskevissa asioissa.

Mitä valtakirjan tulisi sisältää?

Jos haluat, että edunvalvontavaltuutettu voi myydä kiinteistösi tarvittaessa, varmista, että valtakirjassa on selkeästi mainittu seuraavat asiat:

• Oikeus myydä kiinteistöjä: Tekstin tulisi olla yksiselitteinen, esimerkiksi “Valtuutetulla on oikeus myydä päämiehen kiinteistöjä.”
• Oikeus pantata tai muuten luovuttaa: On syytä harkita, haluatko valtuutetun voivan myös pantata kiinteistöjä tai luovuttaa niitä esimerkiksi lahjana.
• Mahdolliset rajoitukset: Voit halutessasi asettaa rajoituksia sille, miten kiinteistöjä voidaan myydä. Esimerkiksi voit määrätä, että myynti on hyväksytettävä holhousviranomaisella tai että kiinteistöä ei saa myydä alle tietyn hinnan.
• Kiinteistöjen yksilöinti: Vaikka ei ole pakollista, valtakirjaan voidaan yksilöidä ne kiinteistöt, joita valtuutus koskee. Tämä selventää tilannetta ja vähentää tulkinnanvaraisuutta.

Mitä tehdä, jos valtakirja ei ole riittävän selkeä?

Jos olet epävarma siitä, kattaako edunvalvontavaltuutus kiinteistön myynnin, on parasta kääntyä lakimiehen puoleen. Lakimies voi arvioida valtakirjan sisällön ja antaa neuvoja siitä, miten toimia.

Muista:

• Edunvalvontavaltuutus on tärkeä asiakirja, joka kannattaa laatia huolellisesti.
• Harkitse tarkkaan, kenelle annat valtuudet ja mitä valtuudet sisältävät.
• Konsultoi tarvittaessa lakimiestä varmistaaksesi, että valtuutus vastaa tahtoasi.

Yhteenvetona: Älä oleta, että edunvalvontavaltuutettu voi automaattisesti myydä kiinteistösi. Tarkista valtakirja huolellisesti ja varmista, että siinä on nimenomainen maininta tästä oikeudesta. Näin varmistat, että omaisuutesi hoidetaan haluamallasi tavalla.