Voiko omistusasunnossa kieltää tupakoinnin?

Savuttoman kodin rajat: Voiko omistusasunnossa todella kieltää tupakoinnin?

Omistusasunto on monelle suomalaiselle paikka, jossa vetäytyä omiin oloihinsa ja nauttia vapaudesta päättää asioistaan itse. Yksi näistä asioista on tupakointi. Mutta missä kulkee raja oman vapauden ja naapureiden oikeuden välillä hengittää puhdasta ilmaa? Voiko omistusasunnossa todella kieltää tupakoinnin? Vastaus ei ole yksiselitteinen, ja tilanne vaatii usein tarkkaa harkintaa ja yhteistyötä.

Peruslähtökohta on selvä: asunto-osakeyhtiö ei voi suoraan kieltää osakkeenomistajaa tupakoimasta omassa asunnossaan. Osakkeenomistajalla on laillinen oikeus käyttää asuntoaan haluamallaan tavalla, kunhan se ei aiheuta kohtuutonta haittaa muille asukkaille tai vaaranna kiinteistön kuntoa. Tupakointi itsessään ei ole lainvastaista toimintaa, joten yhtiö ei voi vedota tähän perusteeseen.

Kuitenkin, tupakointi voi muuttua ongelmaksi, kun savu leviää naapureihin. Tässä kohtaa astuu kuvaan naapureiden oikeus terveelliseen elinympäristöön. Jos tupakointi aiheuttaa toistuvaa ja merkittävää haittaa naapureille, he voivat ryhtyä toimenpiteisiin. Tärkein työkalu tässä on kunnan terveystarkastaja.

Naapuri, joka kokee haittaa tupakansavusta, voi tehdä hakemuksen kunnalle tupakointikiellon määräämiseksi. Hakemuksessa on tärkeää tuoda esille konkreettiset todisteet haitasta. Esimerkiksi valokuvat savuhaitoista, lääkärinlausunnot terveysongelmista, jotka pahenevat savun takia, ja jopa selvitykset asunnon ilmanvaihdosta voivat olla hyödyllisiä.

Kunnan terveystarkastaja arvioi tilanteen huolellisesti. He ottavat huomioon savun määrän, leviämistavan, altistusajan, naapureiden terveyden sekä muut asiaan vaikuttavat seikat. Jos terveystarkastaja katsoo, että tupakointi aiheuttaa terveyshaittaa, hän voi määrätä tupakointikiellon.

Tupakointikielto voi koskea koko asuntoa tai vain tiettyjä tiloja, kuten parveketta tai terassia. Kielto on sitova, ja sen rikkomisesta voi seurata sakkoja. On tärkeää huomata, että kunnan määräämä tupakointikielto on viimeinen keino, ja siihen pyritään vasta, kun muut ratkaisut, kuten neuvottelut ja ilmanvaihdon parantaminen, eivät ole tuottaneet tulosta.

Mitä asioita taloyhtiö voi tehdä ennaltaehkäisevästi?

Vaikka taloyhtiö ei voi suoraan kieltää tupakointia, sillä on mahdollisuus edistää savutonta asumista:

• Yhteisten tilojen tupakointikielto: Taloyhtiö voi asettaa tupakointikiellon yhteisiin tiloihin, kuten rappukäytäviin, saunatiloihin ja piha-alueille.
• Tiedottaminen: Taloyhtiö voi tiedottaa asukkaille tupakoinnin haitoista ja kehottaa heitä harkitsemaan tupakoinnin lopettamista tai siirtämistä ulkotiloihin.
• Ilmanvaihdon parantaminen: Taloyhtiö voi selvittää mahdollisuuksia parantaa asunnon ilmanvaihtoa, jotta savu ei leviäisi naapureihin.
• Rakentamismääräykset: Uudisrakennuksissa voidaan huomioida tupakointi suunnittelussa esimerkiksi paremmalla ilmanvaihdolla ja savutiiviillä rakenteilla.

Yhteenveto:

Vaikka omistusasunnossa tupakointi on lähtökohtaisesti sallittua, naapureiden oikeus terveelliseen elinympäristöön asettaa rajoituksia. Tupakointikiellon määrääminen edellyttää kunnan terveystarkastajan arviota ja konkreettisia todisteita haitasta. Taloyhtiö voi edistää savutonta asumista tiedottamalla, parantamalla ilmanvaihtoa ja asettamalla tupakointikieltoja yhteisiin tiloihin. Lopulta kyse on tasapainosta yksilön vapauden ja yhteisön hyvinvoinnin välillä, jossa avoin keskustelu ja pyrkimys yhteisymmärrykseen ovat avainasemassa.