Mistä lämpötilasta saa vuokranalennusta?

Lämpötila kurissa: Milloin helle oikeuttaa vuokranalennukseen?

Kesä Suomessa on ihanaa aikaa, mutta ajoittaiset helleaallot voivat tehdä elämästä sisätiloissa tukalan. Monet miettivätkin, voiko liian korkea sisälämpötila oikeuttaa vuokranalennukseen. Vaikka aurinko paistaa ja ulkona on mukavaa, sisällä läkähdyttävä kuumuus voi heikentää asumismukavuutta merkittävästi. Entä mitä laki sanoo asiasta? Pureudutaan tähän kysymykseen hieman syvemmälle.

Perusperiaatteet: Asumisterveys ja kohtuullinen lämpötila

Asumisterveysasetuksessa määritellään yleisiä terveydellisiä vaatimuksia asunnoille. Vaikka asetuksessa ei suoraan mainita tarkkaa lämpötilarajaa, se edellyttää, että asunnon on oltava terveydellisesti turvallinen ja että siellä on oltava “kohtuullinen” lämpötila. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että sisälämpötilan ei pitäisi olla terveydelle haitallinen tai kohtuuttoman epämiellyttävä.

Milloin alennukseen voi olla perusteet?

Yleinen ohjenuora on, että yli 32 asteen jatkuva sisälämpötila voi olla peruste vuokranalennukselle. Tärkeää on kuitenkin huomata, että kyseessä ei ole automaattinen oikeus, vaan tilannetta arvioidaan kokonaisvaltaisesti.

Seuraavat tekijät vaikuttavat arviointiin:

• Lämpötilan kesto: Satunnainen kuumuus ei välttämättä riitä. Alennuksen perusteeksi vaaditaan yleensä pidempiaikaista, jatkuvaa kuumuutta.
• Aika vuorokaudesta: Lämpötilan ylitys pitäisi havaita aamusta iltaan, ei vain hetkellisesti päivän kuumimpaan aikaan.
• Asunnon ominaisuudet: Esimerkiksi huonosti eristetty kattohuoneisto lämpenee helpommin kuin hyvin eristetty alakerran asunto. Tällöin kattohuoneiston kohdalla voidaan olla herkempiä myöntämään alennusta.
• Oletko yrittänyt vaikuttaa tilanteeseen? Oletko esimerkiksi pyrkinyt tuulettamaan asuntoa tehokkaasti tai käyttämään tuuletinta?

Miten toimia, jos sisälämpötila on liian korkea?

1. Ota yhteyttä vuokranantajaan: Ensimmäinen askel on ilmoittaa asiasta vuokranantajalle. Kerro havaintosi lämpötiloista ja niiden kestosta.
2. Dokumentoi: Pidä kirjaa sisälämpötiloista (mittaa lämpötila säännöllisesti eri vuorokauden aikoina) ja kuvaa tilannetta valokuvin tai videoin. Tämä on tärkeää, jos tilanne etenee riita-asiaksi.
3. Ehdota ratkaisuja: Voit ehdottaa vuokranantajalle ratkaisuja, kuten tuulettimen tai ilmastointilaitteen hankintaa.
4. Neuvottele vuokranalennuksesta: Jos ongelma ei ratkea, voit neuvotella vuokranalennuksesta. Vuokranalennuksen suuruus riippuu kuumuuden vakavuudesta ja sen vaikutuksesta asumismukavuuteen.
5. Ota yhteyttä viranomaisiin: Viimeisenä keinona, jos vuokranantaja ei reagoi tai neuvottelut eivät johda tulokseen, voit ottaa yhteyttä kunnan terveystarkastajaan tai kuluttajaneuvontaan.

Ennaltaehkäisy on paras lääke

Vaikka vuokranalennus voi olla korvaus kärsimyksestä, parasta on ennaltaehkäistä ongelmia. Hyvä vuokranantaja huolehtii asunnon kunnosta ja pyrkii varmistamaan, että asunnossa on miellyttävä asua myös kesällä. Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista kannattaa kysyä, miten asunto on eristetty ja miten se lämpenee kesällä.

Yhteenveto

Liian korkea sisälämpötila voi olla peruste vuokranalennukselle, mutta asiaa arvioidaan tapauskohtaisesti. Jatkuva ja pitkäaikainen yli 32 asteen lämpötila on yleensä indikaattori, että alennukseen voi olla perusteet. On tärkeää dokumentoida ongelma ja neuvotella vuokranantajan kanssa ratkaisusta. Viime kädessä apua voi hakea viranomaisilta. Muista, että avoin kommunikaatio ja yhteistyö vuokranantajan kanssa on avain onnistuneeseen ratkaisuun.