Co dělat, když se blíží konec fixace hypotéky?

Konec fixace hypotéky na dohled? Nezaskočte se a jednejte chytře!

Blížící se konec fixačního období hypotéky může být pro mnohé zdrojem stresu. Znamená to totiž, že se brzy změní vaše měsíční splátka a s ní i rodinný rozpočet. Pasivní přístup se v tomto případě nevyplácí. Namísto čekání, co vám banka sama nabídne, je mnohem výhodnější vzít otěže do vlastních rukou a aktivně se o své finanční budoucnosti postarat.

Vaše stávající banka vám s předstihem (obvykle 3 měsíce před koncem fixace) zašle nabídku s novou úrokovou sazbou. Neberte ji ale automaticky jako hotovou věc! Je to pouze jedna z možností, které máte k dispozici. Zde je několik kroků, jak se zorientovat v situaci a najít tu nejlepší cestu:

1. Zmapujte si terén: Neomezujte se pouze na nabídku vaší banky. Využijte online srovnávače hypoték a oslovte i konkurenční bankovní domy. Zjistěte si, jaké úrokové sazby a podmínky aktuálně nabízejí. Nezapomeňte porovnávat nejen úrokovou sazbu, ale i další poplatky spojené s refinancováním, jako jsou například poplatky za odhad nemovitosti či za vyřízení nového úvěru.

2. Vyjednávejte: I vaše stávající banka může být ochotná slevit ze své původní nabídky, pokud zjistí, že máte i jiné možnosti. Nebojte se s ní vyjednávat a argumentovat nabídkami konkurence. Někdy stačí jen projevit zájem o refinancování u jiné banky a banka vám rázem nabídne lepší podmínky.

3. Zvažte všechny aspekty: Při výběru nové hypotéky nehleďte pouze na nejnižší úrokovou sazbu. Důležité jsou i další faktory, jako je například délka fixace, možnost mimořádných splátek, flexibilita úvěru a celková administrativa spojená s převodem hypotéky. Zvolte si takovou hypotéku, která nejlépe odpovídá vašim individuálním potřebám a finanční situaci.

4. Nebojte se poradit s odborníkem: Pokud si nejste jistí, jak postupovat, neváhejte se obrátit na nezávislého finančního poradce. Ten vám pomůže zorientovat se v nabídce hypoték a najít tu nejvhodnější variantu pro vaši situaci. Jeho služby sice něco stojí, ale investice se vám může v dlouhodobém horizontu mnohonásobně vrátit.

5. Nečekejte na poslední chvíli: Refinancování hypotéky nějaký čas trvá, proto s ním začněte s dostatečným předstihem. Ideálně alespoň 3-4 měsíce před koncem fixace. Vyhnete se tak zbytečnému stresu a riziku, že budete nuceni přijmout méně výhodnou nabídku.

Konec fixačního období hypotéky nemusí být noční můrou. S trochou prozíravosti a aktivního přístupu se může stát příležitostí k optimalizaci vašich financí a ušetření nemalých peněz.