Kdy je možné refinancovat?

Kdy je možné refinancovat hypotéku?

Refinancování hypotéky je proces, při kterém si nově sjednáte jinou hypotéku za účelem nahrazení stávající úvěrové smlouvy. Můžete tak získat nižší úrokovou sazbu, delší splatnost nebo jiné výhodnější podmínky.

Klíčové lhůty pro refinancování:

• Doba čerpání: Období, během kterého si můžete zafixovat úrokovou sazbu a podmínky nové hypotéky ještě před koncem fixace u stávající hypotéky. Většina bank umožňuje dobu čerpání několik měsíců před koncem fixace, v některých případech až dva roky.
• Datum splatnosti: Datum, kdy končí fixace úrokové sazby u stávající hypotéky. Po tomto datu můžete refinancovat bez sankcí.
• Výpovědní lhůta: Období, které je třeba dodržet při ukončení stávající hypotéky. Obvykle je to 3 měsíce, ale může se lišit v závislosti na podmínkách úvěrové smlouvy.

Doporučený postup při refinancování:

1. Zvažte možnosti: Prozkoumejte nabídky různých bank a porovnejte úrokové sazby, poplatky a další podmínky.
2. Zjistěte své možnosti: Obraťte se na svou stávající banku i na jiné finanční instituce, abyste zjistili, jaké máte možnosti refinancování.
3. Zajistěte si dobu čerpání: Pokud chcete refinancovat před koncem fixace, zajistěte si dobu čerpání dostatečně dlouhou na vyřízení všech formalit.
4. Vyberte novou hypotéku: Vyberte nabídku refinancování, která nejlépe vyhovuje vašim potřebám a finanční situaci.
5. Podejte žádost: Podívejte žádost o refinancování u vybrané banky a poskytněte veškeré požadované dokumenty.
6. Schválení a výplata: Po schválení žádosti bankou budete mít určitou dobu na podpis smlouvy a výplatu nové hypotéky.
7. Ukončení původní hypotéky: Po výplatě nové hypotéky budete muset oficiálně ukončit stávající hypotéku a předat bance zástavní právo k nemovitosti.

Refinancování hypotéky může být výhodným způsobem, jak ušetřit na nákladech na bydlení a zlepšit své finanční podmínky. Pokud zvažujete refinancování, je důležité začít s procesem včas, abyste si zajistili nejlepší možné podmínky.