Kdy lze uplatnit úroky z úvěru?

Kdy si mohu odečíst úroky z úvěru od daní? Záleží na vašem postavení a výši příjmů

Úroky z úvěru, ať už se jedná o hypotéku, spotřebitelský úvěr nebo úvěr na podnikání, představují pro mnoho lidí nemalou finanční zátěž. Dobrou zprávou je, že v některých případech je možné si tyto úroky odečíst od daní, čímž se sníží daňová povinnost. Nicméně podmínky pro uplatnění této slevy nejsou univerzální a závisí na několika klíčových faktorech.

Zaměstnanci: Pro zaměstnance je proces relativně jednoduchý. Úroky z úvěru, splacené v daném zdaňovacím období, si uplatňují v ročním zúčtování daně z příjmů. Tato metoda je komfortní, protože se o vše postará zaměstnavatel, po předložení potřebných dokladů (např. potvrzení o zaplacených úrocích od banky). Nemusí se tak řešit složité daňové přiznání. Důležité je dodržet termíny pro odevzdání potřebných dokladů zaměstnavateli.

OSVČ (osoby samostatně výdělečně činné): Situace OSVČ je o něco složitější. I oni si mohou úroky z úvěru odečíst od daní, ale pouze pokud jejich roční zdanitelný příjem překročí hranici 185 600 Kč (pro rok 2023). Tento limit je důležitý a je nutné jej pečlivě zkontrolovat. Pokud příjem nedosáhne této hranice, odečtení úroků se nevyplatí, jelikož by se neprojevilo na snížení daňové povinnosti. OSVČ uplatňují odečet úroků přímo v daňovém přiznání, což vyžaduje větší administrativní náročnost a znalost daňových předpisů. V případě nejasností je vhodné vyhledat pomoc daňového poradce.

Důležité upozornění: Možnost odečtu úroků se týká pouze úroků z úvěrů, které slouží k získávání, zabezpečení nebo udržení příjmů. To znamená, že například úroky z úvěru na koupi osobního automobilu pro soukromé účely se obvykle odečíst nedají. Naopak úroky z hypotéky na nemovitost, která slouží k bydlení (a je zároveň zdrojem příjmů z případného pronájmu), nebo úroky z úvěru na podnikání, lze zpravidla odečíst.

Závěr: Možnost odečtu úroků z úvěru od daní představuje významnou finanční úlevu pro mnoho lidí. Nicméně je nutné pečlivě zvážit svou situaci a splnit stanovené podmínky. Zaměstnanci mají jednodušší postup, zatímco OSVČ musí dodržet limit příjmů a samostatně podat daňové přiznání. V případě nejistoty je vhodné konzultovat s daňovým poradcem nebo s finančním specialistou, aby se předešlo chybám a maximalizoval se daňový odpočet.