Kdo platí daň z převodu nemovitosti 2024?

Daň z nemovitých věcí v roce 2024: Kdo je povinen platit?

Daň z nemovitých věcí je povinen platit vlastník nemovitosti, a to ke dni 1. ledna příslušného roku. V roce 2024 tedy tuto daň bude platit vlastník nemovitosti ke dni 1. ledna 2024.

Pokud je nemovitost ve spoluvlastnictví, dělí se daň mezi spoluvlastníky dle jejich podílu. Například pokud je nemovitost ve společném jmění manželů, platí každý z manželů polovinu daně.

Výjimky

Existují určité výjimky z povinnosti platit daň z nemovitých věcí. Tyto výjimky se týkají například:

• Nemovitostí vlastněných státem, kraji nebo obcemi
• Nemovitostí užívaných pro náboženské účely
• Nemovitostí užívaných pro vzdělávací nebo zdravotnické účely
• Nemovitostí vlastněných osobami se zdravotním postižením

Nájemce a daň z nemovitých věcí

Pokud je nemovitost pronajata, obecně platí, že daň z nemovitých věcí platí vlastník nemovitosti. Existují však výjimky. V některých případech může být povinen platit daň i nájemce. Záleží to na konkrétní smlouvě mezi pronajímatelem a nájemcem.

Změna vlastníka

Pokud dojde ke změně vlastníka nemovitosti, povinnost platit daň z nemovitých věcí přechází na nového vlastníka. Nový vlastník je povinen daň zaplatit od následujícího zdaňovacího období.

Jak se daň z nemovitých věcí vypočítává?

Daň z nemovitých věcí se vypočítává jako součin základu daně a sazby daně. Základ daně je stanoven jako výměra nemovitosti v metrech čtverečních vynásobená příslušným koeficientem. Sazba daně je stanovena obcí, ve které se nemovitost nachází.

Závěr

Povinnost platit daň z nemovitých věcí má vlastník nemovitosti ke dni 1. ledna příslušného roku. Existují však určité výjimky. V případě spoluvlastnictví se daň dělí mezi spoluvlastníky dle jejich podílu. Povinnost platit daň může v některých případech přejít i na nájemce, záleží to však na konkrétní smlouvě.