Kdy byla zrušena daň z převodu nemovitosti?

Konec daně z nabytí nemovitosti: Ušetřené peníze a jak je získat zpět

Koupě nemovitosti je pro většinu lidí jedním z největších finančních závazků v životě. Kromě samotné kupní ceny, hypotečního úvěru a poplatků s ním spojených, se dříve muselo počítat i s daní z nabytí nemovitých věcí. Tento výdaj však již naštěstí nezatěžuje rozpočet nových majitelů.

Kdy nastal zlom?

Zlom nastal 26. září 2020, kdy vstoupil v platnost zákon č. 386/2020 Sb., kterým byla daň z nabytí nemovitých věcí zrušena. To znamená, že u všech převodů nemovitostí, kde byl vklad do katastru nemovitostí proveden po tomto datu, už se tato daň neplatí.

Proč byla daň zrušena?

Zrušení daně z nabytí nemovitosti bylo součástí širších ekonomických opatření s cílem podpořit realitní trh a usnadnit lidem pořízení vlastního bydlení. Argumentovalo se i tím, že daň představovala zbytečnou administrativní zátěž a že v podstatě zatěžovala kupující dvakrát – jednou při koupi nemovitosti a podruhé při placení daně.

Co když jsem daň zaplatil(a) po 26. září 2020?

Pokud jste omylem nebo z neznalosti daň z nabytí nemovitosti uhradili po 26. září 2020, máte nárok na její vrácení. Je nutné podat žádost na příslušném finančním úřadu a doložit doklad o zaplacení. Formuláře a detailní informace naleznete na webových stránkách Finanční správy. Doporučujeme s podáním žádosti neotálet, protože na ni platí promlčecí lhůty.

Na co si dát pozor?

Ačkoliv byla daň z nabytí nemovitosti zrušena, nezaměňujte ji s daní z nemovitých věcí. Ta se platí i nadále každoročně a týká se všech majitelů nemovitostí, ať už je koupili před nebo po 26. září 2020.

Závěrem

Zrušení daně z nabytí nemovitosti přineslo úlevu mnoha novým majitelům. Pokud jste ji uhradili po zrušení zákona, nezapomeňte si požádat o její vrácení. V případě nejasností se obraťte na Finanční správu nebo na daňového poradce. Zorientovat se v realitní legislativě může být složité, proto je vždy dobré mít k dispozici spolehlivé informace a odbornou pomoc.