Kdy se neplatí daň z pronájmu pozemků?

Kdy se vyhnete dani z pronájmu pozemku?

Pronajímáte pozemek a nejste si jisti, zda musíte platit daň z příjmu? Zdanění příjmů z pronájmu pozemků se řídí zákonem o daních z příjmů a existují situace, kdy se placení daně můžete vyhnout. Pojďme si je rozebrat.

Klíčovým faktorem je výše vašeho celkového ročního příjmu a výše příjmu specificky z pronájmu pozemku.

Situace 1: Nízký příjem z pronájmu, existují další příjmy

Pokud váš roční příjem z pronájmu pozemku nepřesáhne 6 000 Kč a zároveň máte i jiné příjmy, daň z pronájmu platit nemusíte. Tento příjem se totiž považuje za tzv. příležitostný příjem a podléhá osvobození od daně. Důležité je, že tento limit se vztahuje pouze na příjem z pronájmu a neovlivňuje zdanění vašich ostatních příjmů. Tedy i když máte další příjmy, například ze zaměstnání, a váš příjem z pronájmu je do 6 000 Kč, tento příjem se nedaní.

Situace 2: Nízký celkový příjem

Další situací, kdy se dani z pronájmu vyhnete, je v případě, že vaše celkové roční příjmy (včetně příjmu z pronájmu pozemku a všech ostatních příjmů dle § 9 zákona o daních z příjmů, např. z pronájmu nemovitostí, kapitálového majetku, autorských práv) nepřesáhnou 15 000 Kč. V tomto případě se nepodává daňové přiznání a tudíž se neplatí ani daň z pronájmu.

Důležité upozornění: Uvedené limity 6 000 Kč a 15 000 Kč platí pro příjmy dle § 9 zákona o daních z příjmů. Pokud máte příjmy z podnikání nebo ze závislé činnosti, platí jiná pravidla a limity.

Příklad:

Pan Novák pronajímá část svého pozemku a ročně z toho získá 5 000 Kč. Zároveň pracuje jako zaměstnanec. Protože jeho příjem z pronájmu je nižší než 6 000 Kč, daň z něj platit nemusí, i když má další příjmy ze zaměstnání.

Paní Svobodová pronajímá pozemek a ročně z toho má příjem 4 000 Kč. Další příjmy nemá. Její celkové roční příjmy jsou tedy 4 000 Kč, což je méně než 15 000 Kč. Paní Svobodová tedy nemusí podávat daňové přiznání a ani platit daň z pronájmu.

Je důležité si uvědomit, že daňové zákony se mohou měnit. Pro přesné a aktuální informace je vždy vhodné konzultovat s daňovým poradcem nebo si ověřit informace na webových stránkách Finanční správy.