不動産登記に必要な書類は？

不動産登記に必要な書類

不動産登記手続きを行うには、さまざまな書類の提出が義務付けられています。ここでは、不動産登記に必要な書類とその役割についてご説明します。

必須書類

• 登記申請書：登記の申請内容を記載する書類です。
• 本人確認書類：運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど、本人を特定するための書類です。
• 印鑑証明書と実印：印鑑登録された実印と、その印鑑証明書が必要です。
• 住民票：現住所を確認するための書類です。

所有権移転の場合に必要な追加書類

• 所有権証明書（工事完了引渡書等）：所有権の移転を証明する書類です。
• 建物図面：建物の形状や構造を記した書類です。
• 公図：土地の形状や所在を示した書類です。
• 位置図：建物の土地内における位置関係を示した書類です。

その他の書類

• 登記原因証明情報：登記の理由や経緯を証明する書類です（例：売買契約書）。
• 権利証：所有権を証明する書類です（すでに登記済みの場合）。
• 抵当権設定登記済証：抵当権が設定されている場合の証明書です。

書類の必要数量

提出する書類の必要数量は、登記の種類や内容によって異なります。一般的に、以下の通りです。

• 登記申請書：1通
• 本人確認書類：1通
• 印鑑証明書：1通
• 住民票：1通
• 所有権証明書：1通（所有権移転の場合）
• 建物図面：2通（所有権移転の場合）
• 公図：1通（所有権移転の場合）
• 位置図：1通（所有権移転の場合）

提出書類の注意点

• 提出する書類は、原則として原本が必要です。
• 書類に不備があると、登記申請が却下されることがあります。
• 事前に法務局等で必要書類を正確に確認することが重要です。
• 不動産登記の専門家である司法書士に依頼すれば、書類の収集や手続きのサポートを受けることができます。