Hoeveel belasting betaal ik op onroerend goed in Spanje?

Hoeveel belasting betaal ik op onroerend goed in Spanje?

De Spaanse onroerendgoedbelasting, bekend als Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), is een gemeentelijke belasting die jaarlijks wordt geheven op eigenaren van onroerend goed. De hoogte van de belasting varieert per gemeente en is afhankelijk van de kadastrale waarde van de woning.

Kadastrale waarde

De kadastrale waarde is de officiële waarde die wordt toegekend aan een onroerend goed door het Spaanse Kadaster. Deze waarde wordt gebruikt als basis voor de berekening van de IBI en andere belastingen. De kadastrale waarde kan worden geraadpleegd via het online portaal van het Kadaster: https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCebuscador/OVCBusquedaCensal.aspx

Belastingtarief

Het IBI-belastingtarief wordt door elke gemeente afzonderlijk vastgesteld en varieert doorgaans tussen de 0,4% en 1% van de kadastrale waarde. Er kunnen echter regionale afwijkingen zijn, dus het is raadzaam om contact op te nemen met de gemeente voor de specifieke tarieven in de regio.

Voorbeeld

Stel dat u een woning in Madrid bezit met een kadastrale waarde van € 200.000,-. Het IBI-belastingtarief in Madrid bedraagt 0,45%. In dit geval zou de jaarlijkse IBI-belasting € 900,- bedragen (200.000 x 0,45%).

Factoren die de belasting beïnvloeden

Naast de kadastrale waarde en het belastingtarief kunnen ook andere factoren de hoogte van de IBI-belasting beïnvloeden, zoals:

• Type onroerend goed: Woonhuizen hebben doorgaans lagere tarieven dan commerciële of industriële panden.
• Grootte en ligging: Grotere en beter gelegen woningen hebben doorgaans hogere kadastrale waarden.
• Bouwperiode: Oudere woningen hebben meestal lagere kadastrale waarden dan nieuwere woningen.

Betaling van de belasting

De IBI-belasting wordt doorgaans in twee termijnen betaald: het eerste termijn is verschuldigd in de eerste helft van het jaar en het tweede termijn in de tweede helft van het jaar. De gemeente stuurt een betalingskennisgeving met de verschuldigde bedragen en de betalingsdeadlines.

Het is belangrijk om de IBI-belasting op tijd te betalen om boetes en andere sancties te voorkomen. Voor meer informatie over de IBI-belasting in Spanje kunt u contact opnemen met de gemeente of een belastingadviseur raadplegen.