Is een bouwtechnische keuring nodig?

Is een Bouwtechnische Keuring Noodzakelijk?

Bij de aankoop van een woning is een bouwtechnische keuring niet wettelijk verplicht. Echter, hypotheekaanbieders eisen deze vaak wel bij oudere woningen om risico’s in te schatten en de hypotheekverlening te beveiligen.

Voordelen van een Bouwtechnische Keuring

Hoewel niet wettelijk verplicht, biedt een bouwtechnische keuring verschillende voordelen:

• Inzicht in de staat van de woning: Een professionele bouwkundige inspecteert de woning grondig en geeft een uitgebreid rapport over de algemene staat, inclusief eventuele gebreken, achterstallig onderhoud of veiligheidsrisico’s.
• Kostenbesparing: Door vroegtijdige ontdekking van problemen kunnen toekomstige dure reparaties worden voorkomen.
• Onderhandelingspositie: De uitkomsten van de keuring kunnen een onderhandelingspositie versterken bij de aankoopprijs of voorwaarden.
• Geestelijke rust: Weten dat de woning in goede staat is, biedt geestelijke rust en voorkomt onaangename verrassingen.

Situaties waarin een Bouwtechnische Keuring Aanbevolen is

Hoewel niet altijd verplicht, is een bouwtechnische keuring aanbevolen in de volgende situaties:

• Oudere woningen: Bij woningen ouder dan 20 jaar is de kans op gebreken groter, waardoor een keuring verstandig is.
• Woningen met vochtproblemen: Vochtproblemen kunnen grote schade veroorzaken en zijn moeilijk op te sporen. Een keuring kan deze problemen identificeren.
• Woningen met verbouwingen of aanbouwen: Onjuiste of gebrekkige verbouwingen kunnen de woningstructuur aantasten. Een keuring kan de kwaliteit beoordelen.
• Woningen met specifieke kenmerken: Woningen met historische details, zwembaden of andere bijzondere kenmerken vereisen mogelijk een gespecialiseerde keuring.

Conclusie

Hoewel een bouwtechnische keuring niet wettelijk verplicht is, is het ten zeerste aan te raden om er een uit te laten voeren, vooral bij oudere woningen of in situaties waar risico’s op verborgen gebreken aanwezig zijn. Een keuring biedt inzicht, kan kosten besparen, de onderhandelingspositie versterken en geestelijke rust verschaffen.