Hoeveel belasting moet ik betalen over een eigenwoningforfait?

Hoeveel belasting betaal je over je eigenwoningforfait?

In Nederland betaal je belasting over je inkomen, inclusief een fictief inkomen dat bekend staat als het ‘eigenwoningforfait’. Dit forfait is een percentage van de WOZ-waarde van je woning en wordt bij je werkelijke inkomen opgeteld voor de berekening van je belastbare inkomen.

Hoogte van het eigenwoningforfait

Voor 2024 (aangifte 2025) bedraagt het eigenwoningforfait doorgaans 0,35% van de WOZ-waarde van je woning. Dit betekent dat als je woning een WOZ-waarde van € 300.000 heeft, je een eigenwoningforfait van € 1.050 hebt.

Belastingtarief

Het eigenwoningforfait wordt belast volgens jouw persoonlijke belastingtarief. Dit tarief is afhankelijk van de hoogte van je inkomen en varieert van 37,35% tot 49,5%.

Uitzonderingen

Er zijn een aantal uitzonderingen waarbij je geen eigenwoningforfait hoeft te betalen. Dit is bijvoorbeeld het geval als je:

• Een woningbezitter bent van 70 jaar of ouder
• Een woningbezitter bent met een lage WOZ-waarde (lager dan € 75.000)
• Een woningbezitter bent en alleen recht hebt op een AOW-uitkering

Berekening van de belasting over het eigenwoningforfait

De exacte berekening van de belasting over het eigenwoningforfait hangt af van je persoonlijke situatie. Je kunt gebruikmaken van de online rekentool van de Belastingdienst om een inschatting te maken van je belastingverplichting.

Advies

Het is altijd raadzaam om de Belastingdienst te raadplegen voor de precieze berekening van je belastingverplichting. Zij kunnen je helpen bij het bepalen van je eigenwoningforfait en het berekenen van de verschuldigde belasting.