Wat betekent 10% waarborgsom?

10% Waarborgsom: Bescherming voor verkoper, mogelijkheden voor koper

Een woning kopen is een grote stap, en voor beide partijen – koper en verkoper – is het belangrijk dat de transactie soepel verloopt. Een essentieel onderdeel van dit proces is vaak de waarborgsom. Maar wat betekent een waarborgsom van 10%, en wat zijn de mogelijkheden?

Een 10% waarborgsom bij de aankoop van een woning dient als zekerheid voor de verkoper. Het is een garantie dat de koper de afgesproken voorwaarden van de koopovereenkomst nakomt. Mocht de koper zich – om welke reden dan ook – terugtrekken uit de deal na ondertekening, dan kan de verkoper de waarborgsom behouden als schadevergoeding. Dit voorkomt dat de verkoper met lege handen achterblijft en mogelijk extra kosten moet maken (bijvoorbeeld door het opnieuw op de markt brengen van de woning).

Een concreet voorbeeld: Stel dat u een huis koopt voor €300.000. Een waarborgsom van 10% bedraagt dan €30.000 (€300.000 x 0.10 = €30.000). Dit aanzienlijke bedrag moet op een veilige manier worden afgehandeld.

Maar moet ik €30.000 op een rekening storten? Nee, gelukkig niet altijd. Het is mogelijk om in plaats van het storten van het volledige bedrag een bankgarantie te verkrijgen. Dit is een veel gebruikelijkere en voor de koper vaak voordeligere optie.

Hoe werkt een bankgarantie? Bij een bankgarantie geeft uw bank een garantie aan de verkoper dat zij het bedrag van de waarborgsom zullen uitbetalen als u de koopovereenkomst niet nakomt. De bank fungeert dus als tussenpersoon en garandeert de verkoper de betaling. U hoeft het geld zelf niet aan te houden. De kosten voor het verkrijgen van een bankgarantie zijn doorgaans aanzienlijk lager dan het bedrag van de waarborgsom zelf. Deze kosten bestaan uit een percentage over het gegarandeerde bedrag, vaak rond de 1%. In het voorbeeld van de €30.000 waarborgsom zouden de kosten voor de bankgarantie ongeveer €300 (€30.000 x 0.01 = €300) bedragen.

Samenvatting:

Een 10% waarborgsom beschermt de verkoper tegen wanprestatie van de koper. Hoewel het een fors bedrag lijkt, hoeft u dit niet per se zelf vast te zetten. Een bankgarantie biedt een veilige en vaak goedkopere alternatief, waarbij de bank garant staat voor de betaling en u slechts minimale servicekosten betaalt. Het is raadzaam om bij uw hypotheekadviseur of notaris te informeren naar de mogelijkheden en de meest geschikte aanpak voor uw situatie. De specifieke voorwaarden en kosten kunnen immers per bank en situatie verschillen.