Wat valt onder gebruikersschade huurwoning?

Wat valt onder gebruikersschade in een huurwoning?

Wanneer je een huurwoning betrekt, is het onvermijdelijk dat er na verloop van tijd slijtage optreedt. Maar waar ligt de grens tussen normale slijtage en gebruikersschade? In dit artikel gaan we dieper in op wat onder gebruikersschade valt in een huurwoning.

Normale slijtage

Normale slijtage is het gevolg van dagelijks gebruik van een huurwoning. Dit soort schade is inherent aan bewoning en hoeft niet vergoed te worden door de huurder. Voorbeelden van normale slijtage zijn:

• Kleine beschadigingen aan wanden door meubels
• Lichte krassen op de vloer
• Verkleuring van gordijnen
• Gebruikerssporen op keukenkastjes en deuren
• Kalkaanslag op kranen en douchekoppen

Gebruikersschade

Gebruikersschade is schade die ontstaat door onzorgvuldig gebruik of nalatigheid van de huurder. Dit soort schade dient wel vergoed te worden. Voorbeelden van gebruikersschade zijn:

• Grote gaten in wanden of deuren
• Diepe krassen op de vloer
• Vlekken op tapijt of vloerbedekking die niet door normaal gebruik zijn ontstaan
• Beschadigde of kapotte apparaten door verkeerd gebruik
• Roetaanslag in de keuken door het niet goed schoonmaken van het fornuis
• Lekkage door het niet goed sluiten van kranen

Aansprakelijkheid

De huurder is aansprakelijk voor alle schade die aan de huurwoning wordt toegebracht tijdens de huurperiode. Dit geldt ook voor schade die ontstaat door huisgenoten, bezoekers of onderaannemers.

Preventie

Om gebruikersschade te voorkomen, is het belangrijk om de huurwoning voorzichtig en zorgvuldig te gebruiken. Enkele tips om schade te minimaliseren:

• Bescherm wanden en vloeren met meubelviltjes en tapijten.
• Behandel gordijnen en tapijten met vlekwerende sprays.
• Ventileer regelmatig om vochtproblemen te voorkomen.
• Schoon de huurwoning regelmatig en onderhoud apparaten volgens de instructies.

Door deze tips op te volgen, kun je de kans op gebruikersschade aanzienlijk verkleinen en een goede relatie met je verhuurder behouden.