Wat verandert er op 1 januari 2025 bij het kopen van een huis?

Goedkoper een eerste huis kopen vanaf 1 januari 2025: de impact van het verlaagde registratierecht

Voor Vlaamse huizenkopers die op zoek zijn naar hun eerste stek gloort er vanaf 1 januari 2025 een lichtpunt: het registratierecht voor een eerste woning daalt naar 2%. Deze verlaging met 1 procentpunt is een flinke injectie voor de Vlaamse woningmarkt en kan voor potentiële kopers een aanzienlijk verschil maken in hun budget.

Tot nu toe bedroeg het registratierecht voor een eerste woning in Vlaanderen 3%, een bedrag dat bovenop de aankoopprijs komt en de totale kosten voor de koper aanzienlijk kan verhogen. Deze extra kosten vormen vaak een grote drempel, zeker voor jongeren die net beginnen aan hun carrière en een beperkt budget hebben. De daling tot 2% verlicht deze financiële druk aanzienlijk.

Wat betekent dit concreet?

Stel je koopt een huis voor €300.000. Vóór 1 januari 2025 betaalde je €9.000 aan registratierecht (3% van €300.000). Vanaf 1 januari 2025 betaal je slechts €6.000 (2% van €300.000). Dit is een besparing van €3.000, een bedrag dat kan worden gebruikt om bijvoorbeeld de inrichting van je nieuwe huis te financieren, of om een groter deel van de hypotheek af te lossen. De besparing is uiteraard evenredig met de aankoopprijs van de woning; hoe duurder het huis, hoe groter de besparing.

Meer dan alleen een cijfer:

Deze verlaging van het registratierecht is meer dan een loutere cijfermatige aanpassing. Het is een belangrijke beleidskeuze die de Vlaamse overheid maakt om de toegang tot de woningmarkt te verbeteren. Het doel is om jongeren en gezinnen meer kansen te bieden om een eigen huis te kopen, en zo de druk op de huurmarkt te verlichten.

Wat moet je nog meer weten?

Het is essentieel om te onthouden dat deze verlaging enkel van toepassing is op de aankoop van een eerste woning. Voor tweede woningen of investeringsvastgoed blijven de bestaande registratierechten van toepassing. Raadpleeg bij twijfel altijd een notaris of een fiscalist voor advies op maat. De precieze details en eventuele uitzonderingen kunnen immers complex zijn.

De verlaging van het registratierecht op 1 januari 2025 belooft een positieve verandering voor veel Vlaamse huizenkopers. Het maakt het kopen van een eerste woning toegankelijker en biedt een welkome steun in de rug bij het nemen van deze belangrijke stap. Het blijft echter belangrijk om je grondig te informeren over alle kosten en aspecten verbonden aan de aankoop van een woning.