Welke vakantieparken hebben permanente bewoning?

De Grijze Zone van Permanente Bewoning op Vakantieparken: Waar staan we in Nederland?

Het beeld van knusse vakantiehuisjes, omringd door groen en recreatieve faciliteiten, roept bij velen een gevoel van ontspanning op. Logisch dat sommigen dromen van een permanent verblijf in zo’n oase. Echter, de realiteit in Nederland is dat permanent wonen op een vakantiepark in de meeste gevallen juridisch gezien een complexe en vaak onmogelijke zaak is.

De Strengheid van Bestemmingsplannen

De kern van het probleem ligt in de bestemmingsplannen. Deze documenten, opgesteld door gemeenten, bepalen de functie van een bepaald gebied. Vakantieparken hebben vrijwel altijd een recreatieve bestemming, wat inhoudt dat het primaire doel kortstondig verblijf en recreatie is. Het permanent bewonen van een vakantiehuisje is daardoor in strijd met dit bestemmingsplan en dus niet toegestaan.

Waarom deze Regels?

De redenen achter deze strenge regulering zijn divers. Allereerst wil men voorkomen dat vakantieparken veranderen in reguliere woonwijken, wat de recreatieve functie van het gebied zou aantasten. Daarnaast spelen er zaken als belastingheffing (permanente bewoning wordt anders belast dan recreatief verblijf), sociale voorzieningen (die door gemeenten geleverd moeten worden) en infrastructuur (die vaak niet is berekend op permanente bewoning) een rol.

Zijn er Uitzonderingen?

Hoewel permanente bewoning in de regel niet is toegestaan, zijn er in de praktijk grijze gebieden en uitzonderingen. Sommige gemeenten gedogen bijvoorbeeld bewoning door parkbeheerders of sleutelbeheerders, mits dit noodzakelijk is voor het beheer van het park. Ook zijn er gevallen bekend waarbij gemeenten onder strikte voorwaarden overgaan tot legalisatie van permanente bewoning, vaak in gebieden waar leegstand dreigt of waar sprake is van specifieke sociaaleconomische omstandigheden. Deze legalisatie vereist echter een aanpassing van het bestemmingsplan en is een langdurig en complex proces.

De Risico’s van Illegale Bewoning

Het is cruciaal om je te realiseren dat het illegaal bewonen van een vakantiehuis aanzienlijke risico’s met zich meebrengt. Gemeenten kunnen handhavend optreden, wat kan leiden tot boetes of zelfs gedwongen ontruiming. Bovendien hebben illegale bewoners vaak geen recht op essentiële voorzieningen zoals vuilnisophaling of rioolonderhoud. Ook de verkoop van een vakantiehuis met permanente bewoning kan juridische problemen opleveren.

Conclusie: Informeer je Grondig!

De droom van permanent wonen op een vakantiepark is dus niet zomaar te realiseren. Wie toch overweegt om een vakantiehuisje te kopen met het idee er permanent te gaan wonen, doet er verstandig aan om zich vooraf grondig te informeren. Raadpleeg het bestemmingsplan, neem contact op met de gemeente en win juridisch advies in. Alleen zo voorkom je onaangename verrassingen en kun je een weloverwogen beslissing nemen. De idylle van een vakantiepark mag dan aanlokkelijk zijn, de juridische werkelijkheid kan een stuk minder romantisch uitpakken.