Quando si inizia a pagare la prima rata del mutuo?

Il debutto della rata: quando inizia il conto alla rovescia del mutuo?

L’emozione dell’acquisto della casa, la firma del rogito, le chiavi finalmente in mano… e poi? Inizia il conto alla rovescia per la prima rata del mutuo, un impegno finanziario a lungo termine che richiede pianificazione e consapevolezza. Capire quando esattamente scatterà il primo addebito è fondamentale per organizzare le proprie finanze al meglio ed evitare spiacevoli sorprese.

La regola generale, benché soggetta a possibili variazioni in base agli accordi specifici con l’istituto di credito, prevede che la prima rata venga addebitata il primo giorno del mese successivo alla stipula del rogito notarile. Questo significa che, a prescindere dal giorno esatto della firma dell’atto, il prelievo avverrà all’inizio del mese seguente. Ad esempio, se il rogito viene firmato il 10 febbraio, il 20 febbraio o il 28 febbraio, la prima rata del mutuo verrà comunque addebitata il 1° marzo.

Questa prassi deriva dalla necessità per la banca di completare tutte le procedure amministrative e contabili successive alla stipula dell’atto, registrando ufficialmente il mutuo e predisponendo il piano di ammortamento. Il lasso di tempo tra la firma e l’inizio del mese successivo garantisce il corretto allineamento dei sistemi e l’avvio del piano di rimborso senza intoppi.

È importante sottolineare che, sebbene la regola generale sia chiara, è sempre consigliabile verificare le specifiche condizioni contrattuali concordate con la banca. Il contratto di mutuo, infatti, riporta con precisione la data di addebito della prima rata, eliminando ogni dubbio e consentendo al mutuatario di prepararsi adeguatamente. Inoltre, è buona norma confrontarsi direttamente con il proprio consulente finanziario per chiarire eventuali dubbi e definire un piano di gestione delle rate compatibile con le proprie possibilità economiche.

Infine, è utile ricordare che alcune banche offrono la possibilità di personalizzare la data di addebito delle rate, scegliendo ad esempio il giorno di accredito dello stipendio. Questa opzione, se disponibile, può semplificare la gestione delle finanze personali e garantire maggiore serenità nel rimborso del mutuo. Pertanto, durante la fase di negoziazione del mutuo, è opportuno informarsi sulla possibilità di usufruire di questa flessibilità.