Hvordan finder man ud af, hvornår den lovbestemte fortrydelsesret udløber?

Hvornår udløber min fortrydelsesret ved køb af fast ejendom? En klar guide.

Købet af en fast ejendom er en af livets største beslutninger, og det er naturligt at føle sig overvældet af processen. Midt i alt papirarbejdet og de store summer kan det dog være let at overse vigtige detaljer, såsom den lovbestemte fortrydelsesret. Denne artikel fokuserer specifikt på at afklare, hvornår denne ret udløber ved køb af fast ejendom.

Modsat mange andre køb har du ikke en 14-dages fortrydelsesret ved køb af fast ejendom. Lovgivningen giver i stedet en begrænset fortrydelsesfrist på seks hverdage. Det er dog vigtigt at forstå, hvordan disse seks hverdage beregnes.

Hverdage – ikke kalenderdage: Fristen på seks hverdage løber fra den dag, hvor købsaftalen underskrives af begge parter. Weekender og helligdage tælles ikke med i de seks hverdage. Det betyder, at hvis du underskriver aftalen en fredag, tæller lørdag og søndag ikke med, og fristen udløber derfor først tirsdag i den følgende uge.

Praktisk beregning af fristen: For at undgå misforståelser er det altid bedst at beregne fristen konkret. Lad os tage et eksempel:

• Underskriftsdato: Fredag den 22. september 2023.
• Dag 1: Mandag den 25. september 2023.
• Dag 2: Tirsdag den 26. september 2023.
• Dag 3: Onsdag den 27. september 2023.
• Dag 4: Torsdag den 28. september 2023.
• Dag 5: Fredag den 29. september 2023.
• Dag 6: Mandag den 2. oktober 2023.

I dette tilfælde udløber fortrydelsesretten mandag den 2. oktober 2023.

Hvad skal du være opmærksom på?

• Dokumentation: Sørg for at få en underskrevet og dateret kopi af købsaftalen. Dette dokument er afgørende for at fastslå den præcise dato, hvorfra de seks hverdage regnes.
• Afsendelse af fortrydelse: Hvis du ønsker at benytte din fortrydelsesret, skal du give køber besked inden for fristen. Det anbefales at sende meddelelsen skriftligt (f.eks. via rekommanderet brev) for at sikre, at beskeden modtages.
• Professionel rådgivning: Er du i tvivl om din fortrydelsesret, bør du altid søge juridisk rådgivning fra en advokat eller ejendomsmægler.

For at undgå misforståelser og potentielle konflikter er det afgørende at forstå og beregne fortrydelsesfristen korrekt. Brugen af ovenstående guide og en klar forståelse af, hvordan hverdage beregnes, kan hjælpe dig med at navigere sikkert i denne del af ejendomskøbet.