Is bouwkundige keuring nodig bij appartement?

Bouwkundige keuring appartement: Wel of niet nodig?

Bij het kopen van een appartement is het gebruikelijk om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Dit is echter niet wettelijk verplicht. De koper draagt zelf de verantwoordelijkheid voor de staat van het object. Desondanks kan een bouwkundige keuring veel verborgen gebreken aan het licht brengen, waardoor je als koper beter voorbereid bent op mogelijke reparaties of renovaties.

Voordelen van een bouwkundige keuring

• Inzicht in de staat van het appartement: Een bouwkundige keuring geeft je een goed beeld van de huidige staat van het appartement. Hierbij worden onder andere de constructie, de technische installaties en de afwerkingen geïnspecteerd.
• Duidelijkheid over verborgen gebreken: Een bouwkundige keuring kan verborgen gebreken aan het licht brengen die je zelf niet zou hebben opgemerkt. Dit kan bijvoorbeeld gaan om lekkages, scheuren of andere structurele problemen.
• Onderhandelingspositie versterken: Als er gebreken worden geconstateerd, kun je deze gebruiken om de onderhandelingspositie te versterken. Je kunt de verkoper vragen om de gebreken te verhelpen of om de prijs te verlagen.
• Geruststelling: Een bouwkundige keuring kan je geruststellen over de staat van het appartement. Dit is vooral handig als je weinig kennis hebt van bouwtechnische zaken.

Kosten en procedure

De kosten van een bouwkundige keuring variëren afhankelijk van de grootte en de complexiteit van het appartement. Gemiddeld kun je uitgaan van kosten tussen € 300 en € 700. De procedure verloopt meestal als volgt:

1. Je neemt contact op met een bouwkundig ingenieur of keuringsbedrijf.
2. Je maakt een afspraak voor de keuring.
3. De keuring wordt uitgevoerd, waarbij het appartement grondig wordt geïnspecteerd.
4. Je ontvangt een rapport met de bevindingen van de keuring.

Beslissing

Uiteindelijk is het aan jou om te beslissen of je een bouwkundige keuring laat uitvoeren. Als je weinig kennis hebt van bouwtechnische zaken of als je vermoedt dat er verborgen gebreken kunnen zijn, is een keuring zeker aan te raden. Het kan je veel kopzorgen en onverwachte kosten besparen in de toekomst.