Wat controleren ze bij een bouwtechnische keuring?

Bouwtechnische keuring: wat wordt er gecontroleerd?

Een bouwtechnische keuring is een grondig onderzoek van een gebouw om de staat ervan te bepalen en eventuele gebreken op te sporen. Dit onderzoek omvat een inspectie van verschillende onderdelen van het gebouw, van de fundering tot het dak.

Dragende constructies

De belangrijkste onderdelen van de dragende constructie zijn:

• Fundering: deze ondersteunt het gebouw en verdeelt het gewicht over de grond.
• Muren: deze vormen de verticale omgrenzingen van het gebouw en dragen lasten.
• Vloeren: deze scheiden de verschillende verdiepingen en dragen lasten.
• Dak: dit beschermt het gebouw tegen weersinvloeden en draagt ook lasten.

De keuring controleert deze onderdelen op scheuren, verzakkingen, instabiliteit en andere tekenen van schade.

Metselwerk en voegwerk

• Metselwerk: dit verwijst naar de manier waarop stenen of blokken worden gestapeld om muren te vormen.
• Voegwerk: dit zijn de materialen die de voegen tussen de stenen opvullen.

De keuring kijkt naar scheuren, loszittende stenen, beschadigde voegen en andere schade aan het metselwerk en het voegwerk.

Houtconstructies

Houten constructies worden vooral aangetroffen in daken, vloeren en gevels. De keuring controleert op:

• Rot: dit wordt veroorzaakt door vocht en kan de sterkte van het hout aantasten.
• Insectenschade: dit kan door houtworm, boktorren en andere insecten worden veroorzaakt.
• Zwam: dit is een soort schimmel die zich voedt met hout en het kan verzwakken.

Vochtproblemen

Vochtproblemen kunnen ernstige schade aan een gebouw veroorzaken. De keuring controleert op:

• Lekkages: deze kunnen worden veroorzaakt door beschadigde daken, dakgoten of leidingen.
• Condensatie: deze kan zich vormen als vochtige lucht in contact komt met koude oppervlakken.
• Opstijgend vocht: dit is vocht dat vanuit de grond door de muren omhoogkruipt.

Dakbedekking, goten en schoorstenen

• Dakbedekking: dit beschermt het dak tegen weersinvloeden. De keuring kijkt naar scheuren, losse dakpannen of shingles, en andere schade.
• Goten: deze voeren regenwater van het dak af. De keuring controleert of de goten vrij zijn van verstoppingen en of ze geen scheuren of lekken vertonen.
• Schoorstenen: deze voeren rook en gassen af. De keuring kijkt naar scheuren, losse voegen en andere schade aan de schoorsteen.