Waar moet je op letten bij een bouwkundige keuring?

Waarop moet je letten bij een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring is een grondige inspectie van de bouwkundige staat van een woning. Deze keuring wordt uitgevoerd door een onafhankelijk bouwkundig ingenieur of architect. Het doel is om zichtbare gebreken en potentiële risico’s op te sporen die invloed kunnen hebben op de waarde, veiligheid of duurzaamheid van de woning.

Wat wordt gecontroleerd tijdens een bouwkundige keuring?

De bouwkundige keuring omvat een inspectie van de volgende onderdelen:

• Fundering: Wordt gecontroleerd op scheuren, verzakkingen of vochtproblemen.
• Riolering: Wordt onderzocht op verstoppingen, lekkages of andere defecten.
• Metselwerk: Wordt gecontroleerd op scheuren, loszittende stenen of vochtdoorslag.
• Vloeren: Wordt gecontroleerd op scheuren, oneffenheden of bollingen.
• Plafonds: Wordt gecontroleerd op scheuren, vochtplekken of loslatende stukwerk.
• Dakconstructie: Wordt gecontroleerd op deugdelijkheid, waterdichtheid en stabiliteit (inclusief dakramen en dakkapellen).
• Kozijnen: Wordt gecontroleerd op kwaliteit, staat van onderhoud en werking.
• Veiligheidselementen: Wordt gecontroleerd op deugdelijkheid en conformiteit (zoals trappen, balustrades en schoorstenen).

Hoe verloopt een bouwkundige keuring?

Een bouwkundige keuring begint met een visuele inspectie van de woning. De inspecteur bekijkt alle relevante onderdelen en maakt aantekeningen van eventuele gebreken of aandachtspunten. Indien nodig worden bepaalde onderdelen nader onderzocht, bijvoorbeeld door middel van vochtmetingen of endoscopische inspecties.

Rapport

Na de inspectie ontvang je een uitgebreid rapport waarin de bevindingen worden beschreven. Het rapport bevat informatie over de staat van onderhoud, eventuele gebreken en aanbevelingen voor herstel of onderhoud.

Belang van een bouwkundige keuring

Een bouwkundige keuring is een waardevolle investering voor elke potentiële koper of eigenaar van een woning. Het geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning en kan helpen om onvoorziene kosten of problemen in de toekomst te voorkomen.