Welke kosten vallen onder de verhuurder?

Verhuurderskosten: Wie betaalt wat?

Als huurder is het belangrijk om te weten welke kosten vallen onder de verhuurder en welke onder de huurder. Dit voorkomt onnodige discussies en financiële verrassingen.

Verantwoordelijkheden van de verhuurder

De verhuurder is verantwoordelijk voor de volgende kosten:

• Groot onderhoud: Dit omvat belangrijke reparaties of vervangingen die een aanzienlijke investering vereisen, zoals:

  • Vervangen van de cv-ketel
  • Buitenschilderwerk
  • Herstel van dakschade
  • Vernieuwing van de badkamer of keuken

• Lege woning: Kosten voor het onderhouden van de woning wanneer deze niet verhuurd is, zoals:

  • Verzekeringspremies
  • Onderhoudskosten (zoals inspecties)
  • Schoonmaakkosten

Verantwoordelijkheden van de huurder

De huurder is verantwoordelijk voor de volgende kosten:

• Kleine reparaties: Dit zijn kleine reparaties die meestal zelf kunnen worden uitgevoerd, zoals:
  • Vervangen van een wc-bril
  • Vastdraaien van een kraan
  • Ontstoppen van een afvoer
• Vervanging van slijtageonderdelen: Dit zijn onderdelen die door normaal gebruik slijten en regelmatig moeten worden vervangen, zoals:
  • Lampen
  • Batterijen
  • Kraanleertjes
• Huishoudelijke kosten: Dit zijn kosten die samenhangen met het gebruik en het onderhoud van de woning, zoals:
  • Schoonmaakmiddelen
  • Energiekosten (gas, water, elektriciteit)
  • Internet- en televisiekosten

Aandachtspunten

• De specifieke kosten die vallen onder de verhuurder of huurder kunnen variëren afhankelijk van het huurcontract.
• Het is raadzaam om de kostenverdeling duidelijk in het huurcontract op te nemen om misverstanden te voorkomen.
• Als er twijfel is over welke kosten voor wiens rekening komen, is het verstandig om contact op te nemen met de verhuurder voor verduidelijking.