Wat zijn de kosten als verhuurder?

Wat zijn de kosten als verhuurder?

Als verhuurder kunt u naast de huurprijs extra kosten vragen aan uw huurder. Deze kosten worden ook wel bijkomende kosten of verhuurkosten genoemd. Welke kosten dit zijn, is vastgelegd in de wet en in het huurcontract.

De meest voorkomende bijkomende kosten zijn:

• Waarborgsom
• Overnamekosten
• Bemiddelings- of verhuurkosten

Waarborgsom

Een waarborgsom is een bedrag dat de huurder aan de verhuurder betaalt als zekerheid voor de nakoming van de huurovereenkomst. De waarborgsom mag maximaal twee maanden huur bedragen. De verhuurder moet de waarborgsom op een geblokkeerde rekening zetten en rente over de waarborgsom betalen.

Overnamekosten

Overnamekosten zijn kosten die de huurder betaalt aan de vorige huurder voor het overnemen van bepaalde zaken in de woning, zoals gordijnen, vloerbedekking of apparatuur. De verhuurder mag geen overnamekosten vragen voor zaken die onderdeel zijn van de woning, zoals de keuken of badkamer.

Bemiddelings- of verhuurkosten

Bemiddelings- of verhuurkosten zijn kosten die de huurder betaalt aan de makelaar of verhuurder voor het bemiddelen bij het vinden van een huurwoning. Deze kosten mogen maximaal één maand huur bedragen.

Andere bijkomende kosten

Naast de bovengenoemde kosten kunnen verhuurders ook andere bijkomende kosten vragen, zoals:

• Kosten voor gas, water en elektra
• Kosten voor parkeren
• Kosten voor het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een lift of tuin
• Kosten voor het schoonmaken van de woning

Het is belangrijk om in het huurcontract duidelijk af te spreken welke bijkomende kosten er gelden en hoe hoog deze zijn. Zo voorkomt u misverstanden tussen verhuurder en huurder.