Hvornår skal en tilstandsrapport betales?

Hvornår skal tilstandsrapporten betales? – En købers og sælgers guide

Salg af bolig er en kompleks proces med mange detaljer. En af disse detaljer, der ofte skaber spørgsmål, er betalingen for tilstandsrapporten. Modsat hvad mange tror, er det ikke køberen, der betaler for denne vigtige del af handelsprocessen.

Sælger bærer ansvaret: Lovgivningen stiller klare krav til sælgerens ansvar i forbindelse med tilstandsrapporten. Det er sælger, der skal sørge for at få en tilstandsrapport udarbejdet af en certificeret bygningssagkyndig, og det er derfor også sælger, der betaler for rapporten. Dette er en væsentlig del af sælgerens pligt til at oplyse køber om boligens tilstand på en korrekt og fyldestgørende måde.

Ideelt set før udbuddet: For at sikre en smooth handelsproces, er det tilrådeligt, at sælger får tilstandsrapporten udarbejdet før boligen sættes til salg. Dette giver køber mulighed for at gennemgå rapporten i ro og mag, inden de eventuelt afgiver et bud. At vente med rapporten til efter et bud er indgået kan forsinkelse og komplicere salget unødigt.

Samtidig med energimærket – en praktisk løsning: Da loven kræver et energimærke inden en bolig annonceres til salg, er det for mange sælgere en praktisk løsning at få både tilstandsrapport og energimærke udarbejdet samtidigt. Dette minimerer besværet og ofte også omkostningerne, da mange bygningssagkyndige tilbyder begge ydelser.

Undgå misforståelser: For at undgå misforståelser bør det fremgå tydeligt i salgsmaterialet, at tilstandsrapporten er udarbejdet og tilgængelig for potentielle købere. Dette sikrer gennemsigtighed og en mere effektiv salgsproces. Det er med til at undgå unødvendige forsinkelser og forhandlinger senere i forløbet.

Afslutningsvis: Husk, at det er sælgerens ansvar at betale for tilstandsrapporten og sørge for den foreligger i god tid inden salget. Dette er ikke blot en god praksis, men et lovkrav der sikrer en fair og gennemsigtig handel for både køber og sælger. At planlægge dette i god tid minimerer stress og sikrer en mere positiv oplevelse for alle parter involveret i bolighandlen.