Hvor meget må man tjene skattefrit på udlejning af lejlighed?

Udlejning af din lejlighed: Hvad er skattefrit i 2024?

Drømmer du om at udleje din lejlighed, men er du usikker på, hvordan det fungerer med skattereglerne? Det er forståeligt, for det kan virke uoverskueligt. Men bare rolig, vi gennemgår det her.

I 2024 kan du glæde dig over et skattefrit bundfradrag på 32.200 kroner årligt for udlejning af din lejlighed. Det betyder, at de første 32.200 kroner, du tjener på udlejning, er helt skattefrie. Du skal altså ikke betale en krone i skat af disse penge.

Men hvad sker der, når du tjener mere end 32.200 kroner på udlejning? For indtægter, der overstiger bundfradraget, skal du betale skat af 60% af overskuddet.

Hvordan beregnes overskuddet?

For at beregne dit skattepligtige overskud, skal du fratrække udgifter fra dine lejeindtægter. Eksempler på fradragsberettigede udgifter er:

• Ejendomsskatter
• Forsikringer
• Vedligeholdelsesudgifter
• Renter på lån tilknyttet lejligheden

Et eksempel:

Lad os sige, at du i 2024 lejer din lejlighed ud for 5.000 kroner om måneden. Din årlige lejeindtægt bliver dermed 60.000 kroner.

Dine årlige udgifter til ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse andrager 10.000 kroner.

Beregning af skattepligtigt overskud:

• Lejeindtægt: 60.000 kroner
• Fratræk: Bundfradrag 32.200 kroner = 27.800 kroner
• Fratræk: Udgifter 10.000 kroner = 17.800 kroner
• Skattepligtigt overskud: 17.800 kroner

I dette eksempel skal du betale skat af 60% af 17.800 kroner, hvilket svarer til 10.680 kroner.

Husk:

• Disse regler gælder for udlejning af en lejlighed.
• Der findes særlige regler for udlejning af værelser i din bolig.
• Det er altid en god idé at søge professionel rådgivning, hvis du er i tvivl om reglerne for udlejning.

Ved at sætte dig grundigt ind i reglerne kan du sikre dig, at du får mest muligt ud af at udleje din lejlighed.